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Vendre un bien avec Philippe Averty, RéseauVendéen.immo
Philippe Averty agent commercial immobilier immobiliere vendeenne 85160 Saint Jean de Monts
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RéseauVendéen.immo par Philippe Averty

Vous souhaitez vendre une maison, un appartement... le projet...

1 - Préparer votre projet

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A - Faire estimer votre bien immobilier

Vous pouvez avoir une première estimation de votre bien à l'aide d'un outil en ligne. Toutefois, elle ne sera qu'approximative car ce type d'outil ne prendra généralement en compte que l'aspect géographique et typologique de votre bien.

En effet, dans un même immeuble, deux appartements de même surface, avec le même nombre de pièces, n’auront jamais la même valeur. D’autres paramètres comme la vétusté, l’état du système électrique ou bien l’état de votre copropriété n’entrent pas en compte dans l’estimation en ligne.

Par conséquent, pour avoir une estimation plus fine et argumentée de votre bien, nous vous recommandons de faire appel à un professionnel de l’immobilier.

Afin de vous fournir une estimation cohérente avec le marché immobilier où se situe votre bien, votre conseiller Je me rends sur place afin de l'évaluer au mieux grâce à l'outil d'analyse comparative de biens de l'agence montoise L'Immobilière Vendéenne et ma connaissance du marché local.

  • Pour être réactif face aux futurs acquéreurs, j'anticipe et vous aide à constituer votre dossier de vente composé des nombreuses pièces obligatoires.

Dès l'enregistrement de votre mandat, j'assure la mise en place de la communication sur le bien à vendre "chez nous et pour vous " :

- Vitrine led dans l'une des vitrines de l'agence montoise L'Immobilière Vendéenne.
- Ecran 46 pouces dans la vitrine de l'agence avec passage en boucle de l'annonce.
- Annonce en ligne sur le site www.immobiliere-vendeenne.fr
- Annonce en ligne sur le site philippeaverty.com
- Annonce en ligne sur : Se loger - Logic immo - Bien ici - Ouest France Immo.Com et bien d'autres…


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B - Organiser Les visites

Dans mon rôle de votre conseiller de RéseauVendéen.immo :
  • j’organise la gestion des appels
  • j’évalue la motivation des acheteurs potentiels et s'assure que votre bien corresponde à leurs attentes. J’e m’assure également de leur capacité financière.
  • je planifie et organise les visites
  • je mets en avant les points forts de votre bien et rassure sur ses points d'amélioration.
  • j’effectue un compte rendu détaillé de chaque visite


C - Gérer les offres d'achat

Si vous estimez que le prix proposé par l’acquéreur est négociable, n’hésitez pas à faire une contreproposition. Je reste entièrement disponible afin de vous conseiller et de vous orienter vers le bon choix.

Plusieurs critères doivent guider votre choix quant à l’acceptation de l’offre d’achat : 
  • Le prix de l’offre
  • Le financement de l’acquisition (un apport personnel conséquent favorisera les chances d’obtention d’un crédit) 
  • Le délai d’achat



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