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Acheter un bien avec Philippe Averty, RéseauVendéen.immo
Philippe Averty agent commercial immobilier immobiliere vendeenne 85160 Saint Jean de Monts
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RéseauVendéen.immo par Philippe Averty

Vous souhaitez acheter une maison, un appartement... le bien...

2 - Rechercher le bien qui vous ressemble

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A - Visiter les biens immobilier
Internet est un outil permettant de présélectionner des biens immobiliers. Toutefois, la multiplicité des sites d’annonces immobilières peut faire de votre recherche un parcours semé d’embuches. Recourir à un conseiller immobilier RéseauVendéen.immo vous permet d’obtenir un accompagnement personnalisé et encadré par un professionnel de l’immobilier.

Pourquoi faire appel à un conseiller RéseauVendéen.immo pour trouver un bien ? 

  • je vous fais part de l’état du marché immobilier (prix de vente moyen) en fonction du secteur choisi
  • je vous sélectionne les biens susceptibles de vous correspondre et plus encore si vous nous confiez un mandat de recherche de biens 
  • je vérifie les différents aspects du bien, de la copropriété, de la situation juridique, de l’environnement 
  • je vérifie le titre de propriété
  • je vous transmets les diagnostics obligatoires 
  • je vous indique clairement le montant des charges, des taxes d’habitation et foncière 
  • je vous permets de gagner en sérénité dans un projet important 
  • je mets à votre disposition la force d’un réseau, RéseauVendéen;immo, avec une base de données de biens dont certains sont exclusifs 
  • je gère tous les aspects de la relation avec le vendeur, agissant comme un intermédiaire mettant tous les moyens dont je dispose pour faciliter la transaction 

Lors de vos visites, prenez le temps de vérifier les aspects suivants :

  • L’environnement direct du bien : les éventuels commerces en pied d’immeuble et leur éventuelle nuisance (bar, boite de nuit par exemple) 
  • L'état de la plomberie : n'hésitez pas à tester les robinets et voir si la pression vous convient
  • L'isolation thermique (analyse du DPE) et phonique (cloisons et fenêtres)
  • Le bruit à différentes heures de la journée (surtout pour les appartements)
  • Les lots annexes : n'hésitez pas à visiter la cave ou le sous-sol de la maison pour vous assurer que ces pièces disposent d'une bonne aération pour pouvoir évacuer l'humidité

B - Faire une offre d'achat
Une offre d'achat est un engagement de votre part auprès d'un vendeur. Vous vous engagez à acheter le bien immobilier à un prix donné.
Plusieurs éléments doivent figurer dans votre offre d'achat, comme par exemple :
  • Le prix d'achat
  • La description précise du bien (maison, appartement, terrain, superficie ou encore la localisation) 
  • Les clauses suspensives, comme par exemple l'obtention d'un crédit immobilier
  • Une durée de validité : votre offre doit être limitée dans le temps.
L'acheteur est engagé dès lors que son offre est acceptée par le vendeur. On considère alors qu'il y a accord sur « la chose et sur le prix ». 


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