Coucher de soleil sur la plage de Saint Jean de Monts, Côte de Lumière.

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Mes coups de cœur issus du catalogue de l'agence L'Immobilière Vendéenne :



1 - Appartements et Lofts



A proximité immédiate du bourg, vaste maison composée :
A l'étage d'un appartement entièrement rénové avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon/séjour, trois chambres, bureau pouvant être transformé en 4ème chambre, salle de bains et wc.
Au rez-de-chaussée de deux vastes locaux commerciaux sur rue (transformables en appartement, bureaux) cuisine et WC.
Stationnement pour deux voitures.
Beau potentiel pour ce bien prêt à vivre.
Honoraires à la charge du client acquéreur : 5,33 % TTC. Prix net vendeur : 225 000 euros.
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2 - Maisons, longères, fermes etc



A proximité immédiate du bourg, vaste maison composée :
A l'étage d'un appartement entièrement rénové avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon/séjour, trois chambres, bureau pouvant être transformé en 4ème chambre, salle de bains et wc.
Au rez-de-chaussée de deux vastes locaux commerciaux sur rue (transformables en appartement, bureaux) cuisine et WC.
Stationnement pour deux voitures.
Beau potentiel pour ce bien prêt à vivre.
Honoraires à la charge du client acquéreur : 5,33 % TTC. Prix net vendeur : 225 000 euros.
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3 - Hangars, Terrains et divers



Sur la commune de Saint Gemme La Plaine à proximité de Luçon, hangar agricole de 700 m2. Idéal pour activité d’hivernage camping cars, caravanes, parking, locatif ou stockage industriel. Beau potentiel. Honoraires d'Agence Inclus à la charge de l'acquéreur 7.43 % TTC. Prix net vendeur : 74 000 euros.
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4 - Murs professionnels, commerces, bureaux, ateliers etc



Idéalement situé à proximité du bourg et de la forêt, petit immeuble composé en rez-de-chaussée d'un local commercial pouvant être transformé en appartement et d'un appartement rénové à l'étage avec 3 chambres, un bureau, salle de bains et WC. Accès indépendant. En complément : 2 places de parking. Honoraires d'Agence Inclus à la charge de l'acquéreur : 5,33 % TTC. Prix net vendeur : 225 000 euros.
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5 - Pas de porte, fonds commerciaux etc



Pas de porte commercial :

Idéalement situé dans la rue commerçante de Saint Jean de Monts à proximité de l'océan, Droit au bail de magasin de 68 m2 tout commerce sauf nuisances. Actuellement aménagé en prêt à porter et accessoires féminin.Très belle surface de vente avec une vitrine de 7.59 ml double exposition, réserve de 30 m2, vestiaire pour le personnel. Possibilité Magasin ouvert depuis mars 2008 avec clientèle fidélisée. Loyer de 1150 euros mensuels. Taxe foncière pour 50 % à la charge du cessionnaire. Honoraires d'Agence Inclus à la charge de l'acquéreur : 12.000 euros TTC. (cession et rédaction d'un bail 3-6-9 inclus)
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Fonds de restauration :

Affaire à saisir de suite pour saison 2021.

Face océan et avec une jolie vue sur l'entrée du port, beau restaurant à vendre quartier du Boisvinet. Salle de 40 couverts et de 30 couverts en terrasse avec belle exposition. Cuisine fonctionnelle et spacieuse aux normes proposant des produits frais et locaux. Fours à pizzas. Agencement récent. Accessibilité handicapés. Stockage. Bonne réputation locale avec fort potentiel de développement.

Me contacter au 06 40 35 44 56 pour plus d'informations.
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