Malgré un accès au crédit devenu plus compliqué ces derniers mois, les Français continuent de vouloir investir dans l'immobilier, qu'ils considèrent comme un bon rempart pour leurs économies face à l'inflation (6,2% en novembre selon l'Insee). Les prix dans les grandes métropoles étant très chers, certains prospectent les villes moyennes pour dénicher de meilleures opportunités. Ainsi, selon une récente étude de MeilleursAgents, investir dans un studio de 20 m² en location vide de manière autofinancée, avec un apport inférieur à 20.000 euros pour un budget d'environ 50.000 euros, est possible dans quatre villes moyennes: Limoges, Pau, Nancy et Clermont-Ferrand, où le prix moyen d'un appartement dans l'ancien varie de 1.800 à 2.400 euros le m². Concrètement, les loyers nets de charges permettent de rembourser, pour moins de 200 euros par mois, un emprunt de moins de 40.000 euros (voir tableau ci-dessus) sur 20 ans.

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